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房价如果真的跌了,真相只有一个:你只会更加买不起房!

来源:楼市地产观 2020-01-13

目前房价是百姓希望跌,开发商不想跌,银行不敢跌,zhenfu不让跌。理论上必须跌,经济上不能跌,成本上没法跌。说实话,真要跌了你不买,涨了你又买不起,不跌不涨你又不急。

但是想告诉大家的是,这利息是确确实实的降了。所以请依据自身情况,经济能力,该出手时就出手!

房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。

但这里,只说实话。实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样?

1、不知道什么时候,传闻马云说“未来房价如葱”,于是就有那么一部分人真的信了,日夜盼望着哪一天房子跌到白菜价,就能买的起房了...然而,事实真的如此吗?

底特律的房价跌了,真是跌到了我们中国人常说的白菜价,请问你如果是美国底特律人能买得起吗?要知道底特律人几乎已经不置业了,整个城市宣布破产,大部分的家庭破产,人都迁移到能生存的地方留下一座空城,留在原地的是连迁移都没有条件的穷人,露宿街头,真的睡在水泥管子或者立交桥下面。

2、房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他就巴不得房价天天涨而且越高越好,立刻转身进入另一个阵营,他也会恨,恨我当年为什么没多买几套房。那么请问:在中国,是有房子的人多呢?还是没房子的人多?

2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价(这里有些不老实的开发商让人讨厌),然后就是全国性的“房闹”事件上演。

也许有人还是要较真,当年房价是低了一些,可还是太高,没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看,想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧?2008年年底时你是否担心过失业?你是否担心自己的前途?你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。

还有一点,你只需要看看那些推出摇号政策的城市新房开盘时的场景、看看有多少人喊着房价要跌、看看又有多少人在骂着高房价,就能得到答案了。俗话说,嫌货人才是买货人,骂高房价的人越多说明有需求的人就越多。

因为买房不仅是家庭经济问题,还关系到夫妻和睦,生活质量,未来规划,子女成长的各个方面。衣食住行,是人最基本的需求,另外,房子还捆绑着城市的社会保障福利,说得直白点就是一张入场券。

3、房子人人需要,晚买不如早买!早买不仅更早享受房子居住、投资带来的好处,房价还更便宜。

房价一年更比一年高,很多人都盼着房价跌,好让自己有套房,结果这一盼就是几十年。最后你是越来越买不起房!

▲1989年,北京房价1600元/平,上海房价2300元/平

 要知道,房价本就是很难下跌的!

我们看领衔全国的北京、上海、深圳的房价能降多少?30%,50%?我看降20%,买家都要打破头抢着要了!自从去年的国庆新政,深圳房价还没怎么降,刚需和改善型买家就已经坐不住,开始下手了,尽管现在很少炒房客。这说明啥问题?供不应求!就算靠限购限贷、靠房地产税挤压炒房客卖出多余的房,一样改变不了供需状况,那房价还能降到哪里去?

4、就算哪天房价跌了,但是整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢?先顾好自己的饭碗吧。房价越跌你越买不起!

究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?其实还是那句话:没钱就别买房,买房了就别后悔!其实,房子不一定要买最好的,合适的就可以!但有很多人不明白这些道理,仍在市场中踌躇犹豫。

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